Die Bauzustandsanalyse wird von einem Bausachverständigem durchgeführt und beinhaltet eine umfassende Untersuchung der Bausubstanz. Dies umfasst die Ermittlung des baulichen Zustandes und der eventuell vorhandenen Mängel und Schäden, z.B. an den Decken, am Mauerwerk / Putz, am Dach, an den Fenstern, usw.

Ziel der Bauzustandsanalyse ist es, den Zustand und die eventuell vorhandenen Mängel und Schäden festzustellen, um auf dieser Basis Maßnahmen zur baulichen Sanierung fundiert planen zu können.

Auch die Entscheidung eines Immobilienkaufs wird häufig auf der Grundlage einer Bauzustandsanalyse gefasst.